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Este último tiempo las autoridades han advertido sobre la compra de terrenos en los denominados loteos brujos, pero qué son estos loteos, no son otra que comprar derechos indefinidos sobre el espacio fisico de un predio que se divide irregularmente, los cuales no estan habilitados para construir o tener servicios basicos y que la ley obliga a demoler.

En San Carlos Inmobiliaria 5 Tierras que tiene mucha experiencia en el rubro y a la fecha han desarrollado seis proyectos de Loteos de parcelas de agrado, hizo un llamado a  tener la precausion antes de comprar un terreno en zonas rurales y lo nefasto que resulta adquirir “derechos” que finalmente  traerán solo problemas legales a quienes hayan invertido su dinero en una supuesta propiedad indefinida.

El abogado de la plaza, Jaime Venegas, se refirió a estos loteos brujos: “Principalmente  y en materia de terrenos rurales, se le denomina “loteos brujos” a una situación que se caracteriza por la venta o transferencia a terceros de, retazos, loteos  o sitios ubicados en la zona rural, cuya superficie sea menor al mínimo exigido por el Decreto Ley 3.516, esta obliga a que estos predios tengan una superficie mínima de  5.000 metros cuadrados o 0,5 hectáreas, toda parcela, loteo, sitio o hijuela que se forme y que tenga menos de esa superficie está prohibida por la ley”.

¿Cómo ha operado este “negocio de los loteos brujos?

“Estos loteos brujos se forman a partir de personas que irresponsablemente venden derechos con el objeto que franccionar sus predios en lotes de una superficie menor a la minima exigida por la ley, ques son 5.000 m2, a eso debemos sumarle que  no cuentan con autorizacion del SAG, ni del Conservador de Bienes Raíces, entonces tratan de "saltarse" la ley vendiendo cuotas o derechos sobre estos terrenos. Un ejemplo, es que se venda un  terreno de 9.000 m2 a tres personas en comunidad, lo anterior significa que lo que se está entregando es una propiedad de 3.000 metros, que es menor a lo exigido por ley y además no se puede acreditar posición física sobre este, porque los planos que se elaboran para estas ventas no tienen ninguna validez legal, por lo que venden solamente porcentajes de la propiedad.

Finalmente el abogado Jaime Venegas se refirió a las consecuencias legales de quienes adquieren estos loteos brujos: “ Este es un  sistema bastante perverso,  ya que a los adquirentes se les coloca en una situación límite y además que genera una situación delictual, ya que el art. 138 de la ley general de urbanismo y construcciones, tipifica como delitos estos actos realizados por propietarios  “loteadores” y urbanizadores, no solo el propietario, sino quienes intervienen y que participen dentro de este procedimiento irregular. Ojo, que no se castiga al adquirente, del cual se le presume buena fe,  al que se sanciona ahí como autor de un delito es al propietario, loteador y urbanizador, con penas que van desde los tres a los 10 años de cárcel.

La Inmobiliaria 5 Tierras invita a que las personas que estén interesadas en adquirir una propiedad rural lo hagan de manera informada para que no sean estafados. Ademas recalcan su compromiso y espíritu de trabajo transparente y legal que aplican en sus proyectos desarrollados y los que están en proceso de venta en distintos sectores de la comuna, los que pueden conocer a traves de su pagina web www.5tierras.cl o consulrtando en Vicuña Mackenna 322 oficina 11, o al numero 42-2412434 o a los celulares 9 96430423 o 9 78535339.

 

Detectives de la Brigada de Investigación Criminal (Bicrim) de esta ciudad, en coordinación con el Ministerio Público, detuvieron a una mujer de 39 años por su presunta participación del robo con intimidación a un local comercial ubicado en calle Matta 519.

El jefe de la Bicrim sancarlina, comisario Mauricio Martínez Morales, explicó que “esta investigación llevaba varios meses en curso, debido a que el hecho ocurrió en el mes de abril, donde se logra dar con el paradero de una de las mujeres que habrían participado del ilícito”. Se trata de  Y. A. R. T.  de 19 años, domiciliada en esta ciudad.

El comisario Martínez Morales agregó que “los detectives realizaron una serie de diligencias como declaraciones, empadronamientos, reconocimientos fotográficos, indagatorias que los llevaron a individualizar a la imputada y a su posterior detención”.

La detenida mantenía antecedentes policiales anteriores por infracción a la ley 20.000 y fue puesta a disposición del Juzgado de Garantía de San Carlos, para su audiencia de control de detención.

 

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Chillan invita a postular a la fiesta de la longaniza 2018

Desde esta semana se encuentran abiertas las postulaciones para participar en la segunda versión de la Fiesta de la Longaniza y la Feria Productiva programadas para el próximo mes de agosto en la Plaza de Armas de Chillán, informó la encargada de la Oficina de Turismo municipal, Jeanette Oëhrens.

“Los interesados pueden consultar las bases disponibles que están en el portal del municipio y en el fanpage de Turismo Chillán y en forma física en nuestra oficina ubicada junto a Protocolo municipal en calle Bulnes con 18 de Septiembre”, indicó.

Para este año se contemplan “varias sorpresas”, en la que resaltan shows artísticos y una exposición de los fabricantes de cecinas que están ad portas de conseguir su sello de indicación geográfica luego de un trabajo de alrededor de un año.

“La próxima semana sostendremos una reunión con integrantes de la Asociación Chilena de  Gastronomía (Achiga), quienes están muy interesados en participar y nos interesa que nos puedan enviar los mejores chefs del país para elegir nuevamente la longaniza más sabrosa”, dijo Jeanette Oëhrens.

La versión 2018 se desarrollará entre los días 24, 25 y 26 de agosto de 2018 en la Plaza de Armas de Chillán y tiene por objetivo rescatar las tradiciones y valores que conforman la identidad, cultural local y turística del territorio. Para ello, la Municipalidad de Chillán congrega a artesanos y artesanas, empresarios de entretenimiento infantil, cerveceros, viñateros y empresarios gastronómicos.

El año pasado Cecinas Ramos Cordillera se coronó como la mejor longaniza de esa versión realizada en la capital de la nueva Región de Ñuble.

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